خدمات تناسب كل أطراف رحلة التوسع
للمطورين ومالكي العقارات
استراتيجية تأجير تجاري متكاملة
نساعد المطورين ومالكي العقارات على بناء استراتيجية تأجير واضحة، واستقطاب العلامات التجارية المناسبة، بمنظومة تغطي كل مراحل التأجير من التخطيط وحتى التنفيذ، وتشمل:
- تخطيط استراتيجية المزيج التجاري، وتحديد العلامات التجارية الرئيسية (الأنكر)، وتوزيع المساحات التأجيرية
- إعداد ملف التأجير الكامل مع التكامل التسويقي لجذب العلامات المناسبة
- تحليلات سوقية مبنية على بيانات لدعم قرارات التأجير، ومواءمة العلامات التجارية مع طبيعة المشروع
- تخطيط نقاط الجذب ومسارات الحركة داخل المركز التجاري لتعظيم عائد الأصل
- متابعة التأجير حتى التنفيذ الفعلي وتسليم المحلات للعلامات التجارية
لمطوري وملّاك المراكز التجارية
إدارة وتشغيل المركز التجاري من دراسة السوق للافتتاح
منظومة متكاملة تغطي المركز التجاري بالكامل، وتشمل:
- دراسة الموقع والتحليل الديموغرافي، وتحليل الكثافة السكانية والقوة الشرائية والمنافسين، لتحديد الحصة السوقية والفجوات المتاحة
- تخطيط المزيج التجاري، وتوزيع المساحات التأجيرية، ومسارات الحركة داخل المركز التجاري
- هندسة القيمة وتحليل التكلفة الرأسمالية والتشغيلية، لضمان كفاءة الإنفاق واستدامة الأصل
- المراجعة الهندسية والمفهوم التشغيلي، وربط متطلبات التشغيل بالجدول الزمني للإنشاءات
- إعداد لوائح التشغيل، وسياسة المخالفات، ودليل تجهيز المحلات، وميزانية التشغيل، والهيكل الإداري
- دعم استراتيجية الافتتاح الكبير، من ملف التأجير وحتى التنفيذ
للعلامات التجارية والمستثمرين
فرص امتياز مدروسة وربط استراتيجي
نربط العلامات التجارية بالمستثمرين المناسبين لفرص الامتياز التجاري، وندعم كل طرف بخدمات متخصصة تشمل:
- دراسات الجدوى وتقييم الأهلية للامتياز التجاري
- تصميم نموذج العمل مع توقعات العائد على الاستثمار
- إعداد حقيبة الامتياز الكاملة: التشغيلية والمالية والقانونية
- تخطيط التوسع الإقليمي ودخول أسواق جديدة
- اختيار العلامة التجارية المناسبة بناءً على أهداف المستثمر
- دعم إجراءات التقديم على الامتياز والمتابعة القانونية
- ربط المستثمرين المؤهلين بالفرص المناسبة وإدارة العلاقة حتى التنفيذ
للعلامات التجارية الطموحة
توسع مدروس نحو أسواق جديدة
نساعد العلامات التجارية على اختيار الأسواق الجديدة، وتقييم المواقع، ووضع خطة توسع تناسب أهدافها، وتشمل:
- البحث عن المواقع المناسبة والتفاوض على عقود الإيجار
- تحليل المشهد التنافسي في السوق المستهدف
- تقييم العقارات التجارية المتاحة من حيث الملاءمة والجدوى
- تخطيط التوسع متعدد الفروع بما يتناسب مع هوية العلامة التجارية وقابليتها للنمو
- وضع استراتيجية طرح تدريجية تراعي أولويات النمو
لدعم القرار التجاري والاستثماري
ذكاء سوقي يدعم قراراتك
نوفر دراسات وتحليلات السوق التي تدعم القرارات التجارية والاستثمارية، وتشمل:
- التحليل الديموغرافي
- تحليل منطقة الجذب
- القوة الشرائية
- تحليل المنافسين
- تحليل الفجوات السوقية
- سلوك المستهلك
- تحليل المعروض التجاري